1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
38.8万円/㎡
前年比-0.7%
相模原市中央区
41.7万円/㎡
前年比+32.6%
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鹿沼公園ハイリビング
神奈川県相模原市中央区鹿沼台二丁目
横浜線 / 淵野辺駅 徒歩4分
1975年築 / 6階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
80.5
非常に割安
推定相場価格より26.5%割安
相場
2,695万円
39.0万円/㎡
1,992
2,461
2,929
3,397
AI査定結果
推定相場価格
2,695万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,461万円〜2,929万円
35.6万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
鹿沼公園ハイリビング
1,980万円（28.6万円/㎡）/ 5階 / 69.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は35.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,599万円 | 37.5万円 | 4階 | 69.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 1,980万円 | 28.6万円 | 5階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/29 | 2,890万円 | 41.7万円 | 2階 | 69.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,699万円 | 39.0万円 | 4階 | 69.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 2,799万円 | 40.4万円 | 4階 | 69.23㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/09/13 | 2,799万円 | 40.4万円 | 4階 | 69.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 2,899万円 | 41.9万円 | 4階 | 69.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 1,980万円 | 28.6万円 | 2階 | 69.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,380万円 | 40.9万円 | 6階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,180万円 | 31.5万円 | 2階 | 69.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 3,480万円 | 42.1万円 | 6階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,380万円 | 34.4万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 2,480万円 | 35.9万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 2,580万円 | 37.3万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/29 | 2,080万円 | 30.0万円 | 1階 | 69.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 2,300万円 | 27.8万円 | 6階 | 82.6㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 1,650万円 | 26.3万円 | 2階 | 62.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 1,780万円 | 28.3万円 | 2階 | 62.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 29.9万円 | 2階 | 62.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,100万円 | 30.3万円 | 1階 | 69.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,880万円 | 41.6万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,490万円 | 36.0万円 | 1階 | 69.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 40.2万円 | 1階 | 69.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/20 | 2,780万円 | 40.2万円 | 1階 | 69.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,800万円 | 26.0万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 鹿沼公園ハイリビング 相模原市中央区鹿沼台二丁目 | 淵野辺駅4分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/23 | 京王清新マンションA棟 相模原市中央区清新五丁目 | 南橋本駅5分 | 1,530万円 | 26.0万円 | 58.94㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/08 | 相模原中央ハイツ 相模原市中央区矢部一丁目 | 矢部駅13分 | 1,880万円 | 29.3万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/27 | ニュー淵野辺ハイツ 相模原市中央区淵野辺一丁目 | 矢部駅4分 | 1,390万円 | 22.6万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/07 | チサンマンション鹿沼公園 相模原市中央区鹿沼台二丁目 | 淵野辺駅5分 | 1,580万円 | 27.4万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、相模原市中央区では32.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は相模原市中央区の平均と比較して31.4%割安です。
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